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　　商铺，在城市商业经济中扮演着不可或缺的角色，与消费者日常消费息息相关，也关系着众多商户的创业、就业与生存。然而，我们也不得不正视这样的一个现实：近几年，商铺租金不可遏制地上涨，在看似繁华的商圈里，商户越来越多地承受着店面租金高企、利润被摊薄的沉重压力。

　　“挣的钱几乎全孝敬给房东了，顾客还嫌商品价格高，生意难做啊。”连日来，记者在对商铺租金的调查走访中，这是听到最多的一句话。

　　看似繁华的商业街景，经营户却承受着租金高企、利润摊薄的沉重压力。

　　店面租金全线上涨

　　不堪重负引发转让风

　　虞先生在五金城开店已有五年时间，然而去年上半年，他忍痛将店里的生意全盘转让了。虞先生说，之前他租的店面是5万元两间，租期5年，一次性付清。平时生意还过得去，可是去年店面快到期时得知，续租的话要涨租金。

　　“涨个一两万还能接受，但两间店面一下子蹿到了16万元，如此大的涨幅实在让人吃不消。”虞先生无奈地表示，权衡之下，他只能“割肉”不再续租。然而一直没有寻到合适的店面，他将心一横，干脆将店里的商品全部盘给下家。“我现在给别人打工，一年拿五六万元的稳定工资反而觉得踏实些。”虞先生苦笑道。

　　在东城街道经营花店的方先生告诉记者，原先的花店租金是4万元一年，由于附近花店不多，生意也还过得去，随着合同的到期，房东却提前通知租金要涨到6.8万元，一下涨了近3万元，让他感觉难以承受，他没续租，而是选择在位置稍偏的路段重新开张。“生意多多少少会受些影响，可比起涨租，这样的风险相对小一些，毕竟手头还有一些老客户的资源。”

　　据了解，近年来，我市的店铺租金几乎全线上涨，按照地段和铺面大小不同，少则一年上涨几千元，多则一年上涨几万元，尤其是一些处于黄金地段的店铺，涨幅更高。比如，位于南苑路几家黄金店铺，七八年前租金为8万元左右，现在已经涨到了20万元。

　　不堪重负引发转让风

　　事实上，店面租金暴涨已经成为我市商户普遍面临的一个现实问题。记者走访我市的几个商业中心如步行街、南苑路等人流相对密集的商业地段看到，不少店铺贴出了“店铺转让”、“店铺已转、清仓大甩卖”等广告牌。采访中，这些店铺经营者的口径几乎一致，均是因为店铺租金越涨越没有“目子”，而生意却未见有多大的增长，甚至入不敷出，因而只能将店铺转让。

　　吴女士经营的童装店在市中医院附近，她告诉记者，店铺是2010年从别人的手里转租过来的，当时租金是3万多元一年，还算合理。可好景不长，去年房东将租金上调至5万元一年，“根本没有商量的余地，房东说了，要续租就交钱，不续租也没人求你，一副爱租不租的样子。”吴女士激动地说，即便全额交付租金，税还得承租户来交，她咨询了很多人，均被告知这是本地店面租赁的潜规则。吴女士表示，转让店铺也是无奈之举，20多平方米的店铺，装修费加租金再加上衣服的库存压力，辛辛苦苦开店两年也仅是收回本钱和维持生计。“租金一涨，一年做下来，差不多是在给房东打工了。”

　　在离吴女士店铺不远的一家服装店，经营者蒋女士也是忧心忡忡，之前店面租金是4.8万元，平摊下来，每天光店面租金就得130多元钱，还要加上水电费等，而不久前，房东将租金涨到了6万元，意味着她每天必须支付一百六七十元的房租。由于利薄，她也不得不贴出“店面转让”的牌子，私下谋划着重新选择店面。

　　在步行街，经营户陈先生告诉记者，这一带的沿街店铺则涨得更为离谱，几乎都是数以万计地涨，许多同行都支撑不住了。不过店铺几乎闲不下来，你关了他来开，他关了又有人接手。虽然自己的店面合同期尚未到，但店面涨价的信息还是让他感觉压力重重。他指着一旁新开业的小吃店说，这家小店一年不到已先后换了四个租客，究其原因都是因为租金畸高，生意竞争激烈，根本无法维持高昂租金而转让。他自嘲道：“很难保证你下次来，这小店还是我在经营。”

　　城乡接合部店租跟风涨

　　近年来，如经济开发区、城西新区等工业较为发达的区块，外来务工人员密集，同时也带动了这一带商业经济的活跃。在主城区店面租金一路看涨的大背景下，作为发展迅速的城乡接合部，似乎早已嗅到涨租的讯息，纷纷酝酿或促成涨价。

　　在大徐附近开理发店的小颜最近失业了。小颜说，他刚租下店面时，只要七八千元一年，虽然地理位置不是特别好，但生意还可以，维持生计不成问题，没想到，今年房东一下子将租金抬到3万元。迫于无奈，他只能结束自己的创业梦想。

　　在长城开餐饮店的徐波则告诉记者，附近一带的临街店面都是私家住宅改造的，房东们互相认识，只要一家涨租，附近几家必定跟风效仿。“从原先的9000元一年涨到现在的2万多一年，开店做生意不容易啊，每天诚惶诚恐的，原材料涨价成本压力大，还得担心店面租金继续上涨的可能。”徐波表示，他每天都在算算术，哪天盈利额达不到他的预期，他便睡不安宁，总是担心亏本。

　　租金暴涨似成“传染病”

　　那么，是什么原因致使店面租金如此疯狂呢？

　　对于深受高租金困扰的商户来说，他们更倾向于将租金暴涨的责任归咎于房东的霸道。在步行街经营小吃店的吕女士表示，在永康，店铺多为私人所有，定价权掌握在各个房东手中。她说，商户们开店前都会进行装潢，这也是一笔不小的费用支出，而且生意已经做起来了，此时收手肯定心有不甘，要想将生意做下去，即便租金涨价，商户们也只能妥协。

　　一些商户表示，在一定的区域内，店面租金的涨价还具有很强的传染性，一家涨了，另几家乃至一整片都会一窝蜂地跟涨。

　　而对于房东来说，他们涨价理由似乎也很充分。在九铃东路拥有两家店面的李女士说，现在什么都在涨价，店铺租金肯定也跟涨。她表示，与她的店面地段、大小相当的都一两万元地涨价了，自己没有理由不涨。

　　永康人对投资打理店铺的情结，其关注度决不亚于置地“竖屋”。许多人宁愿自己的车没地方停，东西没地方放，也要腾挪出车库开店经商或出租获利。而当这种经商情愫遇上投资困惑的时候，更是让人们“商”情四溢，结果是众多经商者纷纷加入了为房东打工的行列。

　　当然，听似是商家在叫苦喊累，其实，真正为店租疯涨买单的还是消费者。为让读者更多了解当今我市店铺租赁市场的情况，明日将刊发下篇，敬请关注。

來源﹕搜狐